住建局领导：您好！ 我们是原农校（现属职院）的部分退休教职工，大凡均年届七旬，居住在原农校的住宅区。本来是安享晚年的时候，不料风云乍起，平静的的生活被无端打破。原因是相当一部分多房户，为使在该居住区的房屋升值出售，联合所谓的开发商，搞什么拆迁还建，一时间闹得不可开交。 一、没有真正维护贫困教职工的切身利益 相当一部分教职工退休之后，工资在三千元以下，本来积蓄甚少，加上多病吃药，能维持生活后所剩无几。现在若要拆迁置换房屋，至少要拿二十几万元去应付装修、楼层补差等支出，从而显得十分艰难。因为拆迁补偿仅为在原面积基础上增加30%面积，装修等一概不补。实际上高层楼的公摊面积为25%--30%，所谓的补偿只是一句空话。还要永无休止地承担高物业管理费、高水电费、电梯维修费等，这样，贫困教职工根本是望楼兴叹！ 二、没有体现平等自愿和公平的原则 一是开发商的经济实力没有通过住户代表考察；二是没有公示其开发资质；三是拆迁置换与补偿条件并没有经过住户讨论与通过；四是补偿不合理（国家建设拆迁也补偿装修费等）。 三、没有遵守《岳阳市房屋拆迁管理实施细则》相关规定 在此规定中明确指出：1.办理房屋拆迁许可证，公布拆迁公告（注：实际是公示拆迁许可证）；2.进行分类评估，确定房产市场评估价格；3.拆迁协商，签订补偿协议。然而，现在他们却省去前两步，直接进行签协议，且收房产证、土地使用证（没有补偿就收取两证做什么？），这是违背程序的做法，其用意何在？ 总之，教职工的住房受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。为维护切身利益，也使我们有一栖身之所，我们将拿起法律的武器来维护合法权益。他们打着旧城改造的旗号（实际上我们这里是新城），是醉翁之意不在酒。再说，我们本来已经安居乐业，还要把我们搞得无家可归吗？既得不到合理补偿，又要劳心劳力，还要损失钱财，更要担很大的风险，这岂不是得不偿失、劳民伤财。我们有59户不同意拆迁置换（若是国家建设我们将服从，但这是商业开发），而所谓的住房置换委员会却穷追不舍、软磨硬拽，时而出榜公布，时而通知开会，既挑起愿意置换的住户与不愿置换的住户的心理矛盾，又形成了一定的精神压力，是一种变相的胁迫行为，严重地影响了教职工正常的生活秩序。为此，请求领导过问此事，还我们一片安宁和平静，请主持公道为谢！ 此致 敬礼！ 原农校部分教职工住户 2011年8月3日

  尊敬的周正刚先生：

对于您《关于原农校住宅区拆迁还建安置的问题》来信收悉，现回复如下：

据调查了解，岳阳职业技术学院应原农校住宅区大部分住户的要求，拟对原农校住宅区内的8栋住宅房共171户进行搬迁改造，并由职院组织签好拆迁协议后交国土部门进行土地处置，此前已有113户签订了搬迁协议，但仍有58户协商未果，不同意签订协议。鉴于此情况，现职院已决定终止对原农校住宅改造计划。

 

                                         市住房和城乡建设局

                                         二〇一一年九月十三日