金石花园处于岳阳大道边，房产局附近，金石花园内外墙1-4栋房屋1楼及电梯进出口瓷砖脱落非常厉害，一直无人维修，只有物业贴告示要进出人员小心，物业和开发商都没有来进行维护，时不时有瓷砖掉落，对进出人员人身存在重大安全隐患。

赵先生：

您好！您的来信转至我局，现回复如下：

根据国家标准《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）关于建筑工程分部（子分部工程）、分项工程划分（附录B），墙面抹灰层、饰面板（砖）等属于建筑装饰装修工程范畴，同时，根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第四十条规定，装饰装修工程保修期为两年。该项目于2013年1月22日由建设单位组织竣工验收，目前已超过法定保修期。根据这一情况，建议您向市房产局咨询启动房屋维修基金有关事项。

特此回复。

                                                                      岳阳市住房和城乡建设局

                                                                          2016年4月14日